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泪崩上海竟然崩盘了很多人落户苏州买房杭州

2019-11-10 19:07:28 | 来源: 单机资讯

粉丝询咨:一直在上海工作,之前把户口落到苏州,可以买苏州房子,但是由于我的工作是做电子商务的,杭州的产业比较合适我发展,所以我想去杭州发展,预计明年10月左右可以拿到杭州买房资历。现在的情况是:1,现在杭州的楼市已疯了,不断涨价,新居几近卖完了,买房还要托关系,而苏州那边我不知道明年会不会涨价,我不知道敢不敢等到明年。2,我看的几个房子,苏州房价比杭州房价低了将近80-100万左右,不知道杭州未来发展是不是是要比苏州好很多,应当咬牙坚持买杭州。

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这可能是个外来的IT男、码农,在上海滩打拼了几年,发现落户没希望了,房价太高买不起,未来小孩子上学有麻烦,因而选择:逃离上海。

相信很多关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!其实买房也和买股一样,在此我通过应用中线主力控盘战法,精准捕捉涨停大牛股,如果你在股市没赚到钱,绝对是由于你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套挑选涨停股的方法,我称之为《1分钟核心选股法》,精准率最高达95%以上,读者可以到【acac178】上来全部无偿领走,记得是维信,相信我的实力!而且不收任何费用!我是已是资深的实战派投资者,我入市这些年以来,一样经历过大量亏损带来的惨痛代价,从曾的"熊市被套,牛市踏空",再到现在的"牛市大赚,熊市稳赚",成为了还算得上成功的职业投资者。几年来积累的实战方法和无数经验,愿在此和大家一起分享,一起步入财富之途!

这些一线漂们,想要下台阶,一般不会回到故乡三四线城市,乃至连中西部省会也看不上。因而此网友,觉得苏州还不错,落户门槛也低一些。先落户再说吧。

然后,又看上了杭州!G20后,杭州西子美艳非常,光华4溢,因而干净利落的把苏州抛在了身后。而且,作为全国电子商务的第一重镇,也与此IT男的工作相干。

这是一个新时代背景下的一个典型案例:新人类做出的新选择!这1特定人口活动的新方向,将对核心二线城市发楼市,产生深远的影响。

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上有天堂,下有苏杭。此2市,人文景观环境,在历史上比肩。改革开放3十年,此2市的经济体量也相干不多,经济领域的苏州模式与温州模式,也曾同领风骚10几年。杭州是省会,但苏州的经济多年来位居江苏第一。

就近几年来看,杭州的综合城市地位,愈来愈多的超过了苏州。而杭州的房价,也是一样态势。

从长远看,一个城市的房价水平与涨幅,是与城市地位相协调的,城市地位主要体现在经济与人口,其中2个指标的增速,与房价涨幅的正相关性更强!

从本轮短周期运行节奏来看,苏州房价上涨的较早,2015年下半年就加速上涨了。而杭州2016年2季度才开始明显上涨。

这也就构成了另外一种形态:苏州楼市先降温,2016年2季度苏州房价开始盘整,二手房已小跌了。但杭州楼市至今仍保持较高温度,还没有降温。

二市的库存与去化周期,可以显著表明了市场差异(下图)。

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过去一年,苏州新居库见底,且反弹中,去化周期(存销比)明显反弹,由去年3月最低的不足3个月,已爬升至今年2季度超过10个月。新居价格正处于整体下跌的前夜。其中二手房价率先表现出跌势。

而杭州的库存仍在下滑,说明新居供不应求仍在加重,去化周期呈筑底态势,还没有明显反弹。

具体建议:当前不宜入苏州,1是下跌未到底,明年才可能见底;2是在资金有限的情况下,应优先满足自住需求。明年4季度,获得杭州房票以后,预计届时杭州楼市极可能已调剂到位(未来一年房价会下跌一点),从容的在杭州买房便可。

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